Czy marzysz o własnym M? Zakup nowego mieszkania to ekscytujący moment, ale czy wiesz, jak prawidłowo przeprowadzić jego odbiór od dewelopera? Jakie pułapki mogą czyhać na niedoświadczonego nabywcę?
Przygotowanie do odbioru
Odbiór mieszkania od dewelopera to kluczowy moment w procesie zakupu nieruchomości. Właściwe przygotowanie może uchronić Cię przed wieloma problemami w przyszłości. Zanim przystąpisz do odbioru, zapoznaj się dokładnie z umową deweloperską i projektem mieszkania. Przygotuj listę elementów do sprawdzenia, uwzględniając wszystkie pomieszczenia i instalacje.
Profesjonalna pomoc: czy warto skorzystać?
Choć możesz przeprowadzić odbiór samodzielnie, warto rozważyć skorzystanie z pomocy eksperta. Doświadczony inspektor budowlany posiada specjalistyczną wiedzę i narzędzia, które pozwalają na dokładne zbadanie stanu technicznego mieszkania. Koszt takiej usługi może wahać się od 300 do 1300 zł, w zależności od metrażu lokalu, ale to inwestycja, która często się zwraca. Ciekawostką jest, że według statystyk, profesjonaliści wykrywają średnio o 30% więcej usterek niż niedoświadczeni nabywcy.
Kluczowe elementy do sprawdzenia
Podczas odbioru zwróć szczególną uwagę na:
- Stan ścian i sufitów (pęknięcia, nierówności).
- Prawidłowe działanie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
- Szczelność okien i drzwi.
- Jakość wykończenia podłóg.
- Poprawność montażu armatury łazienkowej i kuchennej.
Nie zapomnij o sprawdzeniu dodatkowych pomieszczeń, takich jak piwnica czy miejsce parkingowe, jeśli są częścią zakupu. Pamiętaj, że deweloper ma obowiązek usunąć wszystkie zgłoszone usterki w ciągu 30 dni od ich wskazania w protokole odbioru.
Instalacje: ukryte, ale kluczowe
Choć często niedoceniane, instalacje są sercem każdego mieszkania. Sprawdź dokładnie działanie instalacji elektrycznej, testując wszystkie gniazdka i włączniki. W przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej, odkręć wszystkie krany i spuść wodę w toaletach, aby upewnić się, że nie ma wycieków. Zwróć uwagę na ciśnienie wody i czas nagrzewania się ciepłej wody. Ciekawostką jest, że nawet drobne nieszczelności mogą prowadzić do strat wody sięgających nawet 100 litrów dziennie!
Ciesz się swoim nowym mieszkaniem i pamiętaj, że każdy szczegół ma znaczenie! Więcej na ten temat znajdziesz na stronie ronson.pl.
